Immobilienvermietung

Eine Immobilie zu vermieten klingt einfacher, als es ist. Ein Inserat ist schnell geschaltet – die Folgen einer falschen Mieterauswahl begleiten Eigentümer dagegen oft über Jahre. Genau deshalb legen wir den Schwerpunkt unserer Arbeit auf die Auswahl und nicht auf die Geschwindigkeit. Wir sprechen mit Ihnen zunächst darüber, welche Mieterstruktur zu Ihrer Immobilie passt, welche Miethöhe im Hildesheimer Umfeld realistisch ist und welche Rahmenbedingungen Ihnen wichtig sind. Daraus entsteht ein Vermietungsprofil, das die spätere Auswahl leitet. Für Sie bedeutet das weniger Termine, weniger Rückfragen und am Ende ein Mietverhältnis, das trägt.

In der Vermarktung übernehmen wir die komplette Organisation. Wir erstellen das Exposé mit aussagekräftigen Angaben zu Lage, Ausstattung, Energiedaten und Nebenkosten, veröffentlichen das Objekt und bündeln sämtliche Anfragen bei uns. Interessenten werden vorqualifiziert, bevor überhaupt ein Termin vereinbart wird – das spart allen Beteiligten Zeit. Die Besichtigungen führen wir persönlich durch und achten dabei nicht nur darauf, ob die Wohnung den Interessenten gefällt, sondern auch darauf, ob die Konstellation zum Objekt und zur Hausgemeinschaft passt. Von den Kandidaten in der engeren Auswahl lassen wir uns die üblichen Nachweise vorlegen, etwa Selbstauskunft, Einkommensnachweise und Bonitätsauskunft. Anschließend stellen wir Ihnen die Bewerber mit einer Einschätzung vor – die Entscheidung treffen Sie.

Steht der Mieter fest, kümmern wir uns um die saubere Abwicklung. Wir bereiten den Mietvertrag vor beziehungsweise stimmen ihn mit Ihnen ab, klären Fragen zu Kaution, Nebenkostenvorauszahlung und Übergabezeitpunkt und begleiten die Übergabe vor Ort. Im Übergabeprotokoll halten wir Zustand, Zählerstände und Schlüsselanzahl fest – ein Dokument, das im Streitfall Gold wert ist und das erfahrungsgemäß am häufigsten fehlt, wenn Eigentümer selbst vermietet haben. Wenn Sie nach der Vermietung eine laufende Betreuung Ihrer Immobilie wünschen, profitieren Sie von unserer Bürogemeinschaft mit einem benachbarten Hausverwaltungsunternehmen und den kurzen Wegen, die daraus entstehen.