Immobilienverkauf

Ein Immobilienverkauf ist selten nur eine wirtschaftliche Entscheidung. Meist steckt eine Lebenssituation dahinter: ein Umzug, ein Erbe, eine Trennung, der Wunsch nach etwas Kleinerem oder eine Investition, die sich nicht mehr rechnet. Deshalb beginnt unsere Arbeit nicht mit dem Exposé, sondern mit einem Gespräch. Wir hören zu, klären Ihre Ziele und Ihren Zeitrahmen und sagen Ihnen ehrlich, was im aktuellen Marktumfeld realistisch ist. Erst danach sprechen wir über Preis, Strategie und Zeitplan. Diese Reihenfolge klingt selbstverständlich, ist es in der Praxis aber nicht – und sie ist einer der Gründe, warum unsere Verkaufsprozesse planbar bleiben. Wenn sich im Gespräch herausstellt, dass ein Verkauf gerade nicht die beste Lösung ist, sagen wir Ihnen auch das.

Die Vermarktung selbst nehmen wir Ihnen ab. Wir beschaffen und prüfen die notwendigen Unterlagen, bereiten das Objekt für die Präsentation vor und erstellen ein Exposé, das die Stärken Ihrer Immobilie zeigt, ohne Schwächen zu verschweigen. Anfragen laufen bei uns zusammen, nicht bei Ihnen: Wir filtern vor, beantworten Rückfragen und laden nur Interessenten zur Besichtigung ein, bei denen eine realistische Kaufabsicht erkennbar ist. Besichtigungen führen wir persönlich durch – als Einzeltermine, wenn das für Ihre Immobilie und für Ihre Privatsphäre sinnvoll ist. Nach jedem Termin erhalten Sie eine Rückmeldung, wie das Objekt aufgenommen wurde und woran Interessenten hängen bleiben. So bleibt der Prozess für Sie transparent, auch wenn Sie selbst nicht bei jedem Termin dabei sind.

In der Schlussphase entscheidet sich, ob aus Interesse ein Abschluss wird. Wir führen die Preisverhandlung für Sie, holen Bonitäts- und Finanzierungsnachweise ein und prüfen, ob die Zusage einer Bank belastbar ist. Anschließend koordinieren wir den Notartermin, stimmen den Kaufvertragsentwurf mit allen Beteiligten ab und begleiten Sie zur Beurkundung. Auch danach sind wir nicht verschwunden: Die Objektübergabe mit Zählerständen, Schlüsseln und Protokoll gehört für uns zum Auftrag dazu. Wie lange ein Verkauf dauert, hängt von Objekt, Lage, Preisvorstellung und Marktlage ab; realistische Erwartungen dazu besprechen wir mit Ihnen offen zu Beginn, statt Ihnen Termine zu versprechen, die niemand halten kann.